Mit 3D-Laserscanning können effizient und präzise Grundlagendaten für die Erstellung von Bestandsplänen und Gebäudemodellen erfasst werden. Auf Basis der aufgenommenen Punktwolken können Soll-Ist-Vergleiche durchgeführt und eventuelle Abweichungen festgestellt werden. Die gesammelten 3D-Daten ermöglichen die Erstellung von hochdetaillierten Bestandsmodellen nach der BIM-Methodik, die alle projektrelevante Informationen enthalten. Weitere Sachdaten können zusätzlich erfasst und den Modellen hinzugefügt werden.
Unser Angebot rund um Gebäudevermessung und Bestandsdokumentation
Bedarfsermittlung
Gemeinsam mit Ihnen verschaffen wir uns ein Bild über Ihre vorhandene Unterlagen und erarbeiten welche Endprodukte geschaffen werden soll und stimmen gemeinsam das weitere Vorgehen ab.
Digitalisierung analoger Bestandsdaten
Wir führen eine Digitalisierung analoger Bestandsdaten (z.B. Raumbüchern oder Grundrissen) durch. Papierpläne werden dabei im CAD-System anhand der Bemaßung nachkonstruiert, dadurch werden maßstäbliche Zeichnungen erzeugt, die sich in CAD- und CAFM-Systemen verwenden lassen.
Bestandsvermessung
Wir führen Kontroll- und Ergänzungsmessungen oder komplette Neuaufnahmen der Gebäudeflächen durch. Bei Bedarf können beispielsweise auch Außenbereiche, Dächer und zusätzliche Attribute aufgenommen werden.
Pläne für CAFM Systeme
Wir erzeugen CAFM-fähige Pläne durch Übernahme und Vereinheitlichung vorhandener Planunterlagen. Je nach Bedarf werden ergänzende Sachdaten übernommen oder direkt vor Ort erhoben.
3D-Bestandsmodelle für den BIM-Prozess
Wir erstellen 3D-Gebäudemodelle und begehbare Digitale Zwillinge für den BIM-Prozess. Zur Erfassung nutzen wir Laserscanner, Panorama-Kameras, tachymetrische Vermessung sowie Drohnen.
Nachhaltige Datenpflege
Wir betreuen Sie über die Ersterfassung hinaus, aktualisieren Ihre Datenbasis nach Umbauten oder Umzügen, übernehmen regelmäßige Inventarisierungen und pflegen Pläne und Daten.
Warum ARC-GREENLAB?
Seit über 15 Jahren beschäftigen wir uns intensiv mit der 3D-Gebäudebestandserfassung mit Laserscanning. In dieser Zeit haben wir viel Erfahrung mit verschiedensten Vermessungsmethoden und -technologien durch unterschiedlichste Kundenanforderungen gesammelt. Durch ein breitgefächertes Arsenal an Hard- und Software im Bereich Laserscanning, gepaart mit langjähriger Erfahrung finden wir für jede Anforderung die passende Aufnahmelösung. Wir können jede vermessungstechnische Aufgabe lösen und unterstützen Sie bei Ihrer Digitalisierungsstrategie.
Dienstleistungsflyer 3D-Gebäudebestandserfassung
Dieser Flyer gibt Ihnen einen kompakten Überblick über unsere Angebote und den typsichen Projektablauf auf dem Weg zum 3D-Gebäudemodell.
Der typische Projektablauf bei 3D-Gebäudebestandserfassung
Referenzen
Bahnhof Bernau
Planungsbegleitende Vermessung des Bahnhofs Bernau der Deutschen Bahn
Dienstleistungen: 3D-Laserscanning, gleisgeometrisches Aufmaß, Erstellung von Grundlagennetzen, Lageplänen, Profilen, DGM, BIM-Bestandsmodell und eines Leica-Truview-Projektes
Bahnhof Lutherstadt Eisleben
Vermessungen und Bestandsmodellierungen nach BIM-Methodik von Empfangsgebäude, Verkehrsstationen und Verkehrsanlagen.
Dienstleistungen: Vermessung, 3D-Gebäudebestandserfassung, BIM-Bestandsmodellierung, 3D-Modelle.
Sprinkenhof GmbH
Vermessungen für das Bezirksamt Altona (Hamburg) im Rahmen der Einführung eines neuen CAFM und Datenbearbeitung im Innendienst.
Produkte: Leica BLK2GO, Leica Disto, AutoCAD
Dienstleistungen: Vermessung, Datenverarbeitung in CAD, Datenbearbeitung, Aufbereitung für das CAFM.
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben - BImA
Bestandserfassung der Gebäudeflächen, Außenbereiche, Dachaufnahmen und Raumattribute sowie Dokumentation der baulichen Merkmale der Barrierefreiheit.
Produkte: Register 360, AutoCAD Architecture, Leica Cyclone, Leica Captivate, Esri Survey123
Dienstleistungen: Vermessung, BIM, 3D-Laserscanning, Drohnenbefliegung, Raumbücher, 2D-Pläne, 3D-Modelle, Bestandsdokumentation
Unsere Leistungen
Beratung und Konzeption
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Analyse Ihrer Bestandsdaten
Wir analysieren Ihre vorhandenen digitalen Daten und analogen Unterlagen -
Konzeption
Wir beraten Sie bei der Auswahl der passenden Aufnahmemethoden, bei der Ausschreibung von Vermessungsleistungen und erstellen Erfassungskonzepte -
Vorlagen
Für Ihr Projekt erstellen wir CAD-Vorlagen und definieren CAD-Standards. -
Controlling
Wir übernehmen das Projektcontrolling und Steuerung die Erfassungsprojekte
Plausibilisierung und Vereinheitlichung digitaler Bestandsdaten
- Vereinheitlichung digitaler Bestandsdaten
Wenn digitale Bestandsdaten (z.B. Grundrisse, Mietflächenpläne, Raumbücher) in unterschiedlicher Form und Aktualität vorliegen, kümmern wir uns um eine Vereinheitlichung der Daten, hinsichtlich der Datenstruktur, Layerstruktur oder Darstellung. - Plausibilisierung von digitalen Bestandsdaten
Im Bedarfsfall (z.B. bei Umbauten oder nicht mehr aktuellen Daten) werden die Daten vor Ort plausibilisiert, ergänzt und aktualisiert.
Digitalisierung von analogen Bestandsdaten
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Digitalisierung analoger Unterlagen
Wir führen eine Digitalisierung analoger Bestandsdaten (z.B. Raumbücher oder Grundrisse) durch, sofern diese in ausreichender Aktualität und Qualität vorliegen. Papierpläne werden dabei im CAD-System nachkonstruiert. Diese maßstäblichen Zeichnungen lassen sich in CAD und CAFM-Systemen weiter verwenden. -
Neuerfassung
In den meisten Fällen empfiehlt sich eine Neu-Erfassung, um aktuelle und widerspruchsfreie Bestandspläne und Sachdaten zu erhalten.
Sachdatenerhebung
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Ergänzende Sachdaten
Ergänzend zum geometrischen Aufmaß erfassen wir weitere Sachdaten in Ihren Gebäuden und übergeben diese digital als alphanumerische Listen/Datenbanken oder ergänzen die Angaben in den Plänen. -
Raumdaten und Bauteile
Üblicherweise werden hierbei die Raumdaten für das Raumbuch erhoben, darüber hinaus können weitere Bauteile (z.B. Fenster, Türen, Einrichtung, TGA) mit den benötigten Attributen erfasst werden. -
Auswertungen und CAFM
Die Sachdaten bilden die Grundlage für Auswertungen (z.B. Glasflächen für Reinigungsausschreibungen) oder fürs CAFM.
Außenanlagenpläne
- Datenbeschaffung
Wir holen Katasterdaten (Grundbuchauszüge, Digitale Flurkarte, Orthofoto) und Spartenpläne (Telekom, Kanal, Wasser, Strom, Glasfaser, usw.) ein, übernehmen bestehende Lagepläne (digital, analog) und führen Bestandsaufnahmen mit Tachymeter, Laserscanner oder Drohne durch. - Ergebnisse
Erstellung von Lageplänen mit Flächenaufstellung (z.B. Winterdienst- und Reinigungsflächen, Grünflächen, Parkflächen) oder ergänzenden Attributtabellen (Baumkataster, Straßenmöblierung)
Neuaufmaß für CAFM / FM-Aufmaß
- Neuaufmaß der Gebäude
Liegen keine Bestandsdaten und Grundrisse in aktueller und digitaler Form vor oder weichen diese maßlich von der Realität ab, so empfiehlt sich ein Neuaufmaß der Gebäude. - Tachymeter oder 3D-Laserscanner
Je nach Gebäudestruktur, Rahmenbedingungen und den gewünschten Endprodukten kann das Neuaufmaß händisch, tachymetrisch per Laserscanning erfolgen. - 2D-Plan oder 3D-Modell
Die Dokumentation der Aufmaße erfolgt in CAD mit Darstellung von 2D-Plänen (Grundrisse, Ansichten, Schnitte) oder als BIM-fähiges 3D-Gebäudemodell - Facility Management Sachdaten
Neben der geometrischen Aufnahme erfassen wir bei Bedarf weitere FM-relevante Sachdaten in den Gebäuden, z.B. Raumdaten oder Attribute von technischen Gebäudeanlagen.
Inventarisierung
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Das Inventar
Die Inventarisierung umfasst die Dokumentation alle vorhandenen Gegenstände. -
Bar-Codes oder QR-Codes
Gegenstände wie Möbel und PC´s werden erstmalig erfasst. Hierbei werden die Objekte mit Bar-Codes oder QR-Codes versehen, typisiert, gescannt und dem aktuellen Raum zugeordnet. -
Daten abgleichen
In weiteren Erhebungen können Abgleiche durchgeführt werden. So werden neue Zuordnungen oder ein unkontrollierter Abgang erkennbar. -
Sachdatenlisten
Alle Objekte werden in entsprechenden Sachdatenlisten dokumentiert.
Flächenermittlung (DIN 277, WoFlV, MF-GIF)
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Prüfung und Neu-Aufmaße
Wir prüfen Ihre Mietflächenpläne oder Mietflächenaufstellungen mit Kontrollmessungen in Ihren Gebäuden oder führen Neu-Aufmaße durch. -
Mietflächenpläne
Auf Basis unserer langjährigen Erfahrung erstellen wir klare und verlässliche Mietflächenpläne und Mietflächenaufstellungen auf Basis der gängigen Richtlinien, z.B. nach DIN 277, Wohnflächenverordnung (WoFlv), Mietflächen für gewerblich genutzte Gebäude (MF-GIF) -
Unsere Sachverständigen
Mit zwei öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen im Firmennetzwerk lösen wir auch die kniffligsten Mietflächenermittlungsfragen
TGA-Erfassung
- Gebäudeausstattung erfassen
Wir erfassen und digitalisieren Ihre technische Gebäudeausstattung mit den benötigten relevanten Anlagedaten. - Mögliche Leistungen
Die Aufnahme der Anlagen und deren Attribute in unterschiedlicher Tiefe erfolgt z.B. auf Basis von DIN 276 bzw. CAFM-Connect. Wir stellen den Ortsbezug über die Raum-ID her und führen geometrische Erfassungen und Fotodokumentationen durch und verorten alles im CAD-Plan. Außerdem vergeben wir Anlagenkennzeichenschlüssel und Beschriften Objekte mit QR-Codes/Barcodes. - Zusammenarbeit
Mit unseren Partnern können weitere Überprüfungen und Zustandsbewertungen durchgeführt werden.
BIM-Modelle - Digitaler Zwilling
- Digitale Zwillinge
Digital Twins sind digitale Abbilder physischer Gebäude, Anlagen und Systeme in Bezug auf ihre Umgebung sowie ihre Prozesse, die ein optimales Verständnis sowie die Modellierung ihrer Leistung ermöglichen.
- BIM-Modelle
Wir schaffen 3D-Modelle für Ihren durchgehenden BIM-Prozess. Die 3D-Gebäudemodelle werden im gewünschten Detailgrad erzeugt, sind interaktiv und auf Wunsch virtuell begehbar.
3D-Modell für Planungsmaßnahmen - Gebäudepläne
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3D-Modelle
Wir erstellen 3D-Gebäudemodelle auf Grundlage unserer dreidimensionalen Vermessung (Tachymeter, Laserscanner, Drohnen) -
Weitere Produkte
Das Gebäudemodell bildet die Basis für Visualisierungen, Ableitung von 2D-Plänen (Grundrisse, Ansichten, Schnitte), Sachdatenlisten (Raumbuch, Türlisten, Fensterlisten…) und kann im gewünschtem Detailgrad als BIM-Modell für Planer und Architekten aufbereitet werden
Laserscanning und Drohnenbefliegung
- 3D-Laserscanner
Wir vermessen Ihre Gebäude in kürzester Zeit dreidimensional und hochgenau unter der Verwendung modernster Laserscanner. - Drohnenbefliegungen
Dächer, Fassaden oder Außenanlagen können mit Drohnenbefliegungen in wenigen Minuten erfasst und dokumentiert werden. - Punktwolken und Bildaufnahmen
Die erzeugten Punktwolken und Bildaufnahmen bilden meist die Grundlage für unsere weiteren Leistungen (Pläne, 3D-Modelle, Online-Begehungen, Luftbilder) oder können Ihnen zur eigenen Weiterverwendung zur Verfügung gestellt werden.
Online-Begehung – Indoor Viewer
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Virtuelle Begehung
Auf Basis von mobilen Laserscan-Aufnahmen oder 360°-Fotos erzeugen wir die Grundlage für eine virtuelle Gebäudebegehung. Das Gebäude ist als virtueller Zwilling über eine Online-Browser-Anwendung erreichbar. Es wird keine Installation von Zusatzsoftware, passwortgeschützt, flexible Nutzerverwaltung benötigt -
Effektive Zusammenarbeit
Mit intelligenten Tools (Messfunktionen, Nutzung von „Points-Of-Interests“, Einbindung von Sensordaten) ist eine ortsunabhängige Zusammenarbeit an einem zentralen Gebäudemodell möglich
FAQ - 3D-Gebäudebestandserfassung mit Laserscanning
Sprechen Sie uns an Möchten Sie mehr über Gebäudevermessung und BIM erfahren? Haben Sie Fragen dazu, wie wir Ihre Arbeitsprozesse unterstützen können? Wir beraten Sie gern! Nutzen Sie einfach unser Kontaktformular und wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
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